오늘은 신생아 특례대출 육아휴직 중에는 소득기준을 어떻게 잡는 지, 대출이 불가능한 것은 아닌 지에 대해 알아보려고 합니다.
신생아 특례대출 육아휴직
신생아 특례대출 주택 매매(구입자금)
신생아 특례대출 구입자금 같은 경우 일정한 조건을 갖추기만 하면, 1.6~3.3% 저금리로 최대 5억원의 대출을 받을 수 있는 파격적인 정부 지원 주택담보대출(주담대) 상품이라고 할 수 있습니다.
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그런데, 누구나 최대 5억을 받을 수 있는 건 아니며, 아래와 같은 제한을 받게 됩니다.
- LTV (일반 70%, 생애최초 80%)
- DTI 60%
이 내용에 대해 잘 모르는 분들을 위해 간단히 예를들어 보겠습니다.
만약 6억원의 아파트를 구매한다고 하면, LTV 70% 제한을 받아 대출한도가 4.2억원(6억x0.7)이 되고, 여기서 다시 DTI 60% 제한을 받게 됩니다.
물론, DTI 같은 경우 대출 신청자의 소득이나 대출기간, 금리에 따라 다르게 적용되기 때문에 아래 DTI 계산기를 이용해 보시기 바랍니다.
신생아 특례대출 육아휴직 대출한도
위에서 신생아 특례대출은 LTV, DTI 제한을 받게 된다고 알려드렸습니다. 그럼, 육아휴직으로 소득이 줄어든 이들은 해당 대출을 받는데 불이익이 없을까요?
결론부터 말씀드리면, 특별한 문제가 없습니다. 그 이유는 소득기준 산정일 때문인데요.
1. 소득기준 산정일
- 전년도 연소득
일반적으로 대출을 받을 때 소득기준 산정은 전년도 연소득을 기준으로 하고 있습니다.
2. 육아휴직 소득기준 산정일
- 육아휴직 직전 연소득
육아휴직 소득기준 같은 경우 전년도 연소득이 아닌, 육아휴직 직전 연소득을 기준으로 산정하기 때문에 육아휴직으로 소득이 줄어 대출한도가 낮아질 걱정을 할 필요는 없습니다.
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결론
오늘은 신생아 특례대출 육아휴직 주제로 이야기를 해 봤습니다. 정부에서 출산장려 등의 이유로 지원하는 주택담보대출 상품인 만큼 해당 상품을 이용하여 내집마련의 꿈을 꼭 이루셨으면 합니다. 감사합니다.